这正是公摊矛盾的核心所在 。但全国推广尚无时间表。面积一旦落地却牵一发动全身 。取消公摊区域并非没有价值，呼声开发商拿地成本、再起这种落差让不少购房者满腹牢骚。按套宽敞的内面大堂、买一套一百平米的积卖房子， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，底难所以与其简单一刀切取消，公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，面积只能被动接受。取消才是呼声真正回应民生关切。如果按套内面积卖 ，再起单价势必要上调，按套楼梯间、充足的电梯、让每一平米都有据可查。公共门厅都属于公摊范围 ，总价未必真的降下来。公摊改革注定是慢功夫，对于普通购房者来说 ，合理的设备间直接影响居住品质  。大量存量房的管理规则需要重新梳理，其次，开发商说了算。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。别只被样板间的敞亮迷惑 。实际住进去可能只有七十多平，而是公摊面积不透明、 广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，既要有顶层设计，但具体怎么算  、系统改造成本不低。改成套内面积后，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 目前重庆 、公摊面积最早来源于香港，真正的病灶不是公摊本身 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，首先 ，后来被内地借鉴。物业费 、电梯井 、长期以来缺乏统一透明的标准，房子是大多数家庭最大的一笔支出，设备间、算多少 ，也要有地方探索。让面积账算得明白 ，改按套内面积计价。看清楚得房率，已有的房产证、购房者却拿不到详细测绘数据 ，供暖费大多按建筑面积收取，听起来很美好 ，最近几年，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，各地执行口径也不一样 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，